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2020年2月22日 星期六

裝修記

這一兩年不論是個人還是社會,都遇上了很多難過的事,更覺保持心境愉快的重要。
近日肺炎肆虐,窮家女能以輪班方式在家工作,也培養了運動的好習慣。
空閒時間多了,更可以好好發展自己的興趣。
這一個月來,大概做了三張手工卡,從設計到動手做到拍片剪片,實在是充實得很。

然後,窮家女發現自己大概三個月沒寫blog,但blog的瀏覽人數突然破了四十萬。
所以還是乖乖的寫一篇好了。

買樓記後,來寫一下裝修記。

香港人工昂貴,除非你買的是一手樓,或是新淨的二手樓,不然裝修是少不免的。
除了首期、印花稅、佣金等等的必須支出外,留一點裝修資金也是必要的。
裝修資金當然跟裝修項目的多少有必然關係囉。

裝修和室內設計可以分開,有些人喜歡自己設計後直接找師傅做裝修,省下室內設計費。市面上都有很多室內設計公司,他們有相熟的裝修師傅,一條龍服務也能省去業主不少時間。

窮家女是自己設計再找師傅裝修的,設計費的確可以省下,但就要費不少心力。從出圖、選物料甚至現場跟師傅討論,都要自己來。畢竟師傅不是設計師,如果你不確實知道自己對裝修的要求,師傅是不可能給你太多建議的。用色、美感等也不是師傅的專長,如果閣下十分重視以上項目,找設計師連裝修會比較適合。
注意,是設計師連裝修喔。

有些業主對家居設計有一定要求,但為了省錢,會找一個最便宜的設計師,再找一個最便宜的裝修師傅。然後,問題來了。問題不是出於便宜,而是設計師和裝修師傅本來就互不認識,在缺少合作基礎和默契的情況下,裝修效果較難令人滿意。

所以,要是你對設計真有要求,就不要為省一點錢而冒險了。

如果你是行內人(例如本身是工程師、設計師、認識相熟的師傅) ,那就有另一個較節省的做法。

一個物業裝修,除了大體的裝修,即天地牆、家具外,還可以細分水、電、冷氣。如果一條龍服務,即裝修、設計、水、電、冷氣全包,業主付出的額外支出可能很高。因為極少裝修公司旗下能同時養活水、電、冷氣師傅,很多時候都是裝修公司接job後,再找水、電、冷氣師傅承接。情況跟起大樓時,大判再分job給二、三判類似。

由於裝修公司分job出去時,其他行頭都會收錢,所以他不可能收業主原價,一定會在該原價上加價,才能賺取利潤。因此最便宜的做法,就是把裝修、水、電、冷氣拆開,由業主自己找不同的公司承接不同的部分,這樣就可以避免差價了。

當然,這樣做的難度非常高,業主等於成了該物業的工程主管,所有工作都要自己協調,與不同行頭討論。所以剛剛說了,這方法只適合行內人。

現在來說說裝修時各部分的注意事宜。

冷氣:
一般人會糾結買窗口機還是分體機,窮家女兩種都用過,個人覺得最大的分別是分體機非常寧靜。價錢方面,窗口機和分體機機價不相差多少,但分體機安裝費比窗口機貴一倍。各位可以因應需要自行選擇。如果家中沒花園、露台,不論安裝窗口機還是分體機都需要搭棚,而搭棚費用是不便宜的,且樓層越高,價錢越貴。

如果裝修時恰好有外牆水管需要改位或維修,可以考慮起一個棚,水、冷氣師傅同時用。那樣就可以再省一點。

另外,不論是窗口機還是分體機,都要走喉去水,該喉極有機會影響整體裝修美感。如果要完全藏喉,即肉眼上看不到喉,冷氣師傅必須與裝修師傅相討藏喉方法,不然最後你極有機會看到一條核突的去水喉由你窗口邊直出街外。要藏得漂亮,外加工序是少不免的,要留意額外費用啊。

水:
裝修時請先留意各喉管的位置,污水管道等是不能隨便改裝的喔。洗衣機水、馬桶水等都一定要經污水管道流走。

如果你比較怕冷,希望冬天時有熱水洗手和洗碗,裝修時請記得要求水師傅把水管與你的熱水爐相接。

熱水爐方面,最常用的是電和煤。窮家女是煤的支持者,因為不需要等,一按掣就有熱水了。如果你非常堅持用煤氣,買樓時請先查清潔樓宇有沒有煤氣喉。如果沒有,就一定要用電了。用電最大的問題除了要等,就怕洗澡中途不夠熱水。要解決這個問題,可以買個儲水量較大的熱水爐,不然就買一個水壓、出水量較小的花灑頭,減低熱水用水量。

防水也是家居裝修非常重要的一環。常理裝修一定有一個試水的動作。即在已做防水的區域注水,等24-48小時後,看看水有沒有滲漏。漏水問題可以令業主非常困擾,建議業主事前先查詢一下注水日期,於注水當天到現場查看。最重要是看看注水的高度,24-48小時後再回到現場看看水的高度有沒有減少就可以了。如果業主想再徹底一點的試水,可以在水中加色粉,24-48小時後再看看有顏色的水有沒有滲留到其他地方。

電:
裝修最常出現的後加項目是電制位。一個300幾呎的單位,有25-30個電制位屬正常,如果家電夠多或有特別要求,50個也不是無可能的。所以,業主最好按實際需要估算一下大約的電制數量,在電工進場前預先討論和記下電制的數量和位置,這樣就可以方便計算了。

孖蘇(即是有兩個插孔的電制位) ,一般比單蘇(只有一個插孔的電制位) 200-300元。有些業主會覺得孖蘇較單蘇抵用,因此全屋都是孖蘇。窮家女個人不建議此做法。首先,以全屋30個電制位計算,全部改孖蘇已有6000-9000元的額外費用,不值得。其次,我們在事前設計和實際使用時多數會有差距,如果有一個電制位的位置不對,或是不常用就等於浪費了。如果電制位是孖蘇,就等於浪費了兩個電制位。

所以,我們應該在電量較多的位置才使用孖蘇。窮家女的房間有電腦,主機和屏幕各用一個電制位,還有PS4Nintendo Switchprinter、手作用的scancut、常用的電話充電、風筒等等,所以我在房裡安裝了4個孖蘇,符合實際需要。

如果你的家有高架床,千萬別忘了在房間高度預留電制位。有花園、露台的話,不防預留防水蘇位。

要是你真想不到未來居住的各個用電可能性,又想多留幾個電制位以防萬一,那可以考慮在不同的位置、不同的高低上加單蘇,以防浪費。別忘了其實世上有一個發明叫拖板,一個電制插一個拖板,就有很多個分插了。而且一個拖板才百多元,比新造一個電制便宜多了。

最後還要清楚電制位怎樣計算。以廁所為例,在一般情況下,廁所的制面上可能有三個按鈕,一是廁所燈開關,二是抽氣扇,三是電水爐。正常情況下雖然只有一個制面,但應該當三個電制位計算。如果你的家只是翻新,原有位置已有電喉,只是更換制面的話,價錢亦不應以新造電制位計算,請務必跟師傅了解清楚。要是你家的電箱不太舊,也可以重用省錢。

最最後,請留意廚房、廁所有假天花,假天花一般有專用的筒燈,不要傻傻買燈具啊。另外還有現代人最重視的寬頻。如果你是新居,在裝修前問問師傅裝修進度,預留寬頻公司重新拉線的時間。如果你是翻新,可以先問問裝修師傅拆屋時舊的寬頻線藏在哪裡,再聯絡寬頻公司重新接駁。

今次先寫到這邊。
下次待續。
各位要保持身心健康啊!

9 則留言:

  1. 妳真係能幹。
    我舊居裝修過兩次,都係遇著啲做錯嘢不負責任,諉過於我的人。其他不能盡錄的不愉快事件。
    如果香港有門行業係老實好手功的師父幫執爛尾裝修就好,可惜行規多數插手收貴啲😅

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    1. cool him過獎了。裝修爛尾真係好大獲。我習慣所有裝修事都email, whatsapp做證,廢事口講口賠,哈哈。

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  2. "如果裝修時恰好有外牆水管需要改位或維修,可以考慮起一個棚,水、冷氣師傅同時用。那樣就可以再省一點。"
    之前曾經考慮這方法,但裝修公司或管理處有機會表示因為保險問題,而不能同時使用。反而最近新出輕巧式分體冷氣機,可以不用起一個棚。可以考慮下。

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  3. 裝修... 跟過兩次,依家跟緊第三次,每次都想死。
    每次都大概係網上搵啲圖參考,但做出來效果都不似預期。

    廁所換磚,用落先知出事,漏水出廳搞到無縫地板發漲。
    洗手盤櫃,師傅話牆角唔夠直,勉強用破璃膠填左條隙去,效果慘不忍睹。
    虹吸式座廁,唔知設計差定師傅玩野整塞條渠,舊屎沖極都唔走,沖多幾次就塞,下下去完大就要落廁泵通渠。
    房門噴油改色,結果噴完好淺色,睇倒少少底色。
    廳鋪木紋磚,鋪完出好核突,掃口好闊兼且地面凹凸不平,師傅賴啲磗彎。
    窗台換雲石面,塊雲石面磨到花晒,師傅話天然石材係咁既,無得換。
    間屋入伙幾個月,窗邊油漆就撲起晒,原來窗框滲水,要加錢換膠邊再油過。
    天花板曾有漏水位置,樓上單位已執漏,無再惡化先重做,結果半年就裂返開。
    廚櫃做錯位,勉強鑽口縲絲穿過機頂鑲實,十分之肉酸。
    不銹鋼洗手盤,亂安裝整到花晒,師傅落左化學野整番靚,用落發現洗碗時間中有灰色物質甩出,痴落碗碟底部。

    有印象是咁上下,不能盡錄。

    今次第三次,比錢解決問題,師傅一切由你設計,邊樣幾多錢請早揚聲,用落唔好有問題就好。

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    1. 辛苦宅宅。個人不建議住宅用無縫地板,地磚清潔較易,漏水也不會發脹。祝你今次好運~

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  4. 冷氣(其他電器都是)一要用變頻,慳好多電,涷天又可以用暖氣。燈一定要用LED。
    要為地球出一分力。

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  5. 我新年前都裝修完間屋 真係令人生經驗值又提升左

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