嗨嗨~窮家女又浮上水面了。
這幾個月家中又再度發生了大事,令窮家女不得不閉關處理。
這幾個月家中又再度發生了大事,令窮家女不得不閉關處理。
自2019年爸爸去世後,我的生活、香港、甚至全世界都充斥了許多令人難過沮喪的事。
不過,我相信那些不能把我擊倒的,會成為我生命中最堅強的一部分。
大家都要加油,堅持下去啊。
不過,我相信那些不能把我擊倒的,會成為我生命中最堅強的一部分。
大家都要加油,堅持下去啊。
話說上星期發生了一件趣事,令我心血來潮想寫blog記下。
不知道大家有沒有聽過賣電(可再生能源上網電價)?
簡單來說,就是在你的家安裝太陽能及/或風能發電系統, 並將系統成功接駁至電網,把電力賣給中電/港燈。
簡單來說,就是在你的家安裝太陽能及/或風能發電系統, 並將系統成功接駁至電網,把電力賣給中電/港燈。
話說窮家女的家有露台,某天有家工程公司的推銷員登門拜訪,遊說我們安裝太陽能發電系統。其實在這位推銷員上門前,我家剛剛裝修,在裝修前期我曾經想過安裝,因為合法地加裝一個類似簷篷的頂,可以更加靈活地使用露台空間。只是當初查詢時發現非村屋地方安裝太陽能發電系統,高度限制只有1.5米,最終只好打消念頭。
不過,規例在推銷員的口中有另一番解讀。
首先,該家工程公司報稱該太陽能發電系統是新研發的,本體1.5米,但可升高至2.3米,並且提供一站式服務,包括向電力公司提出有關申請及向屋宇署呈報有關工程。該工程屬於第I級別小型工程,推銷員一再保證該公司會全權負責所有文件處理,並確保工程合法。
客戶給予訂金後,如果電力公司拒絕有關申請,會全數退回訂金。
客戶給予訂金後,如果電力公司拒絕有關申請,會全數退回訂金。
有關保養方面,如果交由該公司保養,每年保養費約HKD 2,800,包兩次上門檢查。另外,該太陽能板由中電提供,有10年保養。但10年後的保養事宜,推銷員明顯不清楚了。
那麼,電力公司會以什麼價格回購電力?大家可以參考下圖:
需注意的是,以上價格暫時只維持到2033年12月31日。之後會否有所更改,暫時無從得知。
單從資料上看,這工程頗有吸引力的。不過一談下發現,工程的總價要HKD
268,000。
很驚人對吧?那麼回報呢?
以我家露台可安裝的面積計算,工程公司假設安裝太陽能板後,發電容量為6.2kw。
因此每度電為HKD 5。
因預計每年發電量為8246度,即回報約每年HKD
41,230。以下為簡表:
年份 | 年度 | 回報 |
2021 | 1 | 41230 |
2022 | 2 | 82460 |
2023 | 3 | 123690 |
2024 | 4 | 164920 |
2025 | 5 | 206150 |
2026 | 6 | 247380 |
2027 | 7 | 288610 |
2028 | 8 | 329840 |
2029 | 9 | 371070 |
2030 | 10 | 412300 |
2031 | 11 | 453530 |
2032 | 12 | 494760 |
2033 | 13 | 535990 |
由於工程成本為HKD 268,000,大概第7年,即2027年就會回本。
那麼,餘下的6年就是淨利,大約是HKD 247,380。
攤分13年的話,每年是HKD 19,029,年回報約是7.1%。
那麼,餘下的6年就是淨利,大約是HKD 247,380。
攤分13年的話,每年是HKD 19,029,年回報約是7.1%。
字面上看是不錯,不過忘了扣除之前提及過每年HKD 2,800的保養費。
HK 2,800 x 13=36,400。
扣除後,淨利是HKD 210,980,年回報約是6.1%。
如果是各位blog友,你會否選擇安裝太陽能板呢?
先說說窮家女當時的考量:
1.
露台日照時間是否夠多?每年HKD 41,230的回報只是猜測。
2.
保養費每年HKD 2,800,那維修費呢?雖說中電有10年保養,但10年後呢?2031-2033年的回報佔淨利一半,如果10年有重大維修會否影響回報?
3.
現在的電力回收價格只到2033年。2033年後,最壞的情況是不再回購。
4.
如果有颱風等外來因素引致太陽能板損毀,家居保險能否賠償?(後來查詢過是有的,但上限是HKD
2,400 XDDD)
5.
年回報6.1%不算特別吸引,是否有其他更好的投資產品?
結果一想到第5點,就完全沒有安裝的意欲了。先不說現在經濟不景,不少股票的息率都接近5%,窮家女手下的幾支股票,息率都已經超過5%了。那麼,拿26萬直接買股票,不但賺的錢沒少,還可以不用理維修保養。
畢竟窮家女只想躺著也能賺錢,太辛苦的錢就算了吧XDDD
for環保呀
回覆刪除我認罪,錢與環保,我選錢...
刪除記住頂層單位最怕就係漏水, 工程做得唔好水入屋 有裂縫, 你就有排煩.
回覆刪除我的家不是頂層,不過helpstar你說得對,漏水煩到不行。這工程雖說有專利,安裝時不會打爆防水層,但我還是半信半疑~
刪除十年後保養係未知數,
回覆刪除若只計頭十年則回報大減。
而且轉手又麻煩(都唔敢包會住呢度十年)
流動性咁差既投資,仲要7年先回本
我個人就唔會考慮
同意同意,所以最後都無考慮
刪除第一次聽賣電服務.又認識多一樣野.但我女朋友的家天台系太陽能板自各自足.
回覆刪除估吾到中電仲會有推銷員,不過7年回本但中間維修既時候費用太高會令回報率減低繼而有機會要貼錢.
該推銷員不是中電的~是負責安裝太陽能電板的工程公司推銷員,不過我想他們跟中電是互惠互利關係?未知的維修費的確會令人卻步。
刪除你上面既年回報額無計入太陽能板既耗損,所以扣埋保養、維修(唔知整唔整得到,過咗保養要換零件,可能又係天價;整唔到就TOTAL LOSS),其實如果真係穩賺6%,電力公司應該免費幫人裝,再回返小小電費優惠,自己食哂啲利潤嘛。魔鬼永遠在細節。
回覆刪除記得上網都有人寫過類似嘅嘢,咁著數電力公司一早自己食晒
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