半個月又過去，這半個月過得挺刺激。
上回窮家女透露自己借貸投資，多得某blog友的教導，定下了一系列的買入計劃，也進行得非常順利。在今天恆指重上20000點的大關下，窮家女在此宣佈：
我唔燈了。
不過，這樣一說明天就可能跌回18999，哈哈哈！
借回來的錢還未用完，還是要小心部署。不過，令窮家女唔燈的功臣並非港股，而是美股。所以這半個月來都非常忙碌，白天看港股，晚上看美股。這又是多得同一位blog友的教導，在google
sheet上做了一個會自動根據股市跳動的表格，才可以在不費時也不費神的情況下捕捉入市機會。
窮家女真的覺得自己很幸運，2014年12月第一次入市，沒多久就見識到小牛市，然後是熊市，實在大開眼界。最感恩是有你們每一位，彼此互相支持和學習，為我的投資路添上不少色彩。盼望能這樣一直下去。
有看之前blog文的blog友都應該知道，窮家女的心願是當個業主。近日與數位朋友討論，原來他們都覺得我的居住環境太擁擠(窮家女現在是6人一起住的) ，如果可以搬出來住，我應該會很開心。不過，窮家女發現，原來這心願最難達成的地方不是首期，而是壓力測試。
其實，後路還有很多。我也沒有立即搬出來的壓力。
只是，窮家女還是想努力一下，不只是做業主，而是做一人業主。
在不依靠任何人的情況下，努力建立屬於自己的空間。
Fighting~!!!
努力吧！
回覆刪除謝謝價值兄！
刪除加油加油加油！
回覆刪除謝謝雲地兄！
刪除雖然不認同借貸買股（因為自己受過重挫），但都希望窮家女可以將來業主夢成真！
回覆刪除謝謝Manfred~
刪除[google sheet上做了一個會自動根據股市跳動的表格]
回覆刪除請問點做?
歡迎James喔，我跟那位blog友討論一下，看看能不能出blog文告訴你
刪除James，請留意80後兄的blog，會出文教學，但確實日期不確認喔http://hkconsumer.blogspot.hk/
刪除唔該曬
刪除我識其中一個是
刪除=googlefinance("XXXX")
e.g. 0005 0823
如果同屋企人住慣左又無咩問題，其實真係唔駛急買自住樓，使費都幾大。
回覆刪除認同Mike兄，只是真有點逼，加上其中一個是小朋友，很吵。
刪除6個人幾多呎？
回覆刪除抱歉塘人兄，我也不知道自己家有多少呎？不過我家有露台，比居住面積還要大，所以所有雜物都往露台放了，哈哈。
刪除加油~~!
回覆刪除謝謝Alvin~
刪除我繼續燈
回覆刪除5年嘛，5年！
刪除CX 報 $13.68. 殺了我吧.
刪除節哀順變？
刪除路縱遙遠,,只要方向是對,,
回覆刪除隨著時間只會越來越接近,,
目標也終有一日會逹成的,,
祝福你,,努力,,互勉之...
cleverpeople...
謝謝clever兄，認同你所說的，一步一腳印
刪除唔駛等好耐，投資賺左，樓價又跌左，到時就可以上樓，加油！
回覆刪除是的~期待喔!!
刪除森兄, 如你所願就好, 我都是咁做緊.
刪除Mandy祝妳願望成真=)
回覆刪除但在現今的環境，做一人業主(私樓)身心、財政壓力都較大。建議妳可考慮和伴侶或最少一名親人聯名買樓，供起上來輕鬆好多，健康/工作有變化時，亦可互相照應!good luck ~
謝謝Cherry的建議，已經想過了。不過由於現在有辣招，可行的話還是希望做一人業主。雖然不容易，但計算過應該可行的~
刪除加油!!向目標進擊吧
回覆刪除謝謝半壁兄，很喜歡進擊一詞，哇哈哈。
刪除一步步來，加油！
回覆刪除謝謝Tom兄。
刪除目標是什麼價錢？
回覆刪除自由兄是問樓價嘛？？
刪除是，還有地點，大小，單橦還是屋菀？
刪除地點會根據樓價而變，暫時放棄住在家人附近，我現時住南區。計算的資料顯示300-310萬能過壓力測試，會選單幢，大小的話，應該只有200-300呎
刪除有了清晰的目標，今年內可達成。買了樓剩錢會更多，不信試試 :D
刪除自由兄的爆炸性留言，令窮家女要開心到跳番part舞先。
刪除test
刪除我都有想過借錢投資，但計來計去都覺得風險太大，所以我寧願以期權放大回報。
回覆刪除找出自己最安心的投資就好了。
刪除我是窮人.........看到朋友21歲已經賺到50多萬(他也是窮人),我在想,靠我這份剛剛畢業後只有$11000的工作,他1年賺到我10年的錢,我真的很無奈,我這麼辛苦去工作竟然只賺這麼少?
回覆刪除很想改變!!!!!!所以在未來,我決定先學習基本的觀念,以工作的本金來投資!!!
白天工作,晚上研究...
歡迎Kenny，有這個想法是好事，但不用灰心。我相信很多blog友起初也是跟你一樣，工資不多，但只要努力，財自之路並不難走喔，加油！
刪除祝 Mandy 上車願望成真！
回覆刪除多咀講句...
趁妳年輕，將來買樓時可考慮盡量使用長年期（25或 30年）。好處如下:
1）每月供款少些，容易過點過壓測。
舉例你原先預算用在供樓的開支是9234元，（300萬樓,4成首期,供20年,利率2.15%）
假如設一切因素不變...
供25年，每月供款為7762元。
供30年，每月供款是6789元。
2）因拉長年期，供款預算有鬆動。把餘額儲起。加大儲備，即使失業也有儲蓄可以供樓。
3）當儲蓄/投資金額增長得夠多，才考慮一畢一畢去還樓按本金也未遲。我的理解是，過了兩年罰息期，銀行接受以5萬元以上的還款，不用罰息。
4）如果妳是買樓收租，拉長供款年期，可以令每月正現金流增加。
謝謝羅渣兄建議。我曾經想過點四，不過如果我用9成首期上車，應該租不出去了...
刪除可能妳意思是說借9成吧買樓，然後出租吧...
回覆刪除我舍個人理解，這樣出租物業，有幾個問題:
1）按金管局規定，出租物業，銀行最多借5成;
2）借9成買樓收租，只要樓價跌1成已成為負資產了;
3）以現時租金回報計，每月供款已多過租金收入，沒有正現金流入。用富爸爸的概念，這樣做是增加負責債（把錢由妳口袋拿走）而不要是增加資產。
可能的話，不要心急，儲多首期會更好！