打廣告+買樓記《一》

這篇blog的重點是打廣告。

追風兄人生第一本著作：懶系投資法新鮮出爐囉。
有關此書的簡介請參考他的blog。
請容許我厚臉皮說一句：此書的另一亮點當然是我的序，哈哈哈哈~~~(仰天大笑)
應知窮家女我慣性潛水，要我重拾鍵盤實在是有點(其實不只一點) 不願……
但追風兄一叫，我可是乖乖奉上稿件的喔！

能夠讓窮家女乖乖交稿的人出書了，你怎能不看？(誤)

廣告打完，來說一下自己的事。
其實每回跟追風兄閒聊後，心中總會不斷回想聊天的內容，好幾次還禁不住落淚。
只有失去最重要的人，才會明白當中的感受。
只要心中那一塊被觸動，就久久不能平伏。

爸爸至今離開半年，心情比當初已平靜了不少，但只要勾起了一絲回憶，就會不斷地哭。
但後來我發現，自己的心境比以前更廣了。昔日覺得很煩人、很難過的事，如今看來也不外如是。

因為你已經歷過人生最痛、最痛的那刻了。

珍惜眼前人，說起來很易，做起來很難。

昨天跟追風兄聊過後，晚上窮家女的豬男友就因為急性盲腸炎住院了。
手術連住院費大概可以去好幾個歐洲之旅，仲要係好長線個隻。
聽畢也嚇了一跳，幸好世上有保險這東西。

昔日窮家女對保險非常有保留，但今年經歷了很多，也不得不認同保險有其存在的必要。
不過還是那一句：窮家女只聽過賣保險的人會發達，沒聽過買保險的人會發達。

好久沒討論過有關財務的題材，趁這個機會說說好了。
上一篇blog文中窮家女提及過自己成了樓奴，就來談談樓吧。
在此先小人後君子，有關窮家女買樓花了多少錢、用那個經紀、買了什麼樓之類涉及私隱的問題一概不回答的XD

樓在香港一直是個熾熱非常的話題，回想這次的樓奴經驗，不得不說是有些幸運吧。
但請注意以下公式，幸運=準備+機會。

所以，要獲得幸運之神眷顧，重點還是自己先要有所準備。
不然哪天機會來了，你是怎樣也抓不住的。

這網誌成立之初，窮家女就開始為買樓準備了。
一邊存錢，一邊增進財務知識，再利用財務知識賺更多的錢。
窮家女的仕途算是順利，加上跟豬男友的感情比較穩定，存兩份錢當然比存一份要好。

所以，買樓的大前題是你必須要有另一半。(再誤)

咳咳，回到正題。
到底存多少錢才夠買樓，這當然是很個人的問題，但重點還是看樓價。
樓的價值受地點、交通、樓齡、配套等等…..許多不同因素影響，所以訂立存錢目標之初，就應該先考慮好自己心儀的是怎麼樣的樓，越詳盡越好，這樣目標才會明確。

你可能會問，如果我心儀的樓和實際負擔能力相差很遠，那該怎麼辦？
當然是降低目標了。因應自己的負擔能力不斷調整目標，直至有可能達到為止。
人生最難的一步，多是由0到1。有了1，繼續走2、3、4、5…相對容易很多。
說白了，就是只要你有了第一個蝸居，蝸居變Dream House就指日可待了。
世上是存在樓換樓的，我們必須要相信，我們的蝸居可以越變越大。

以現在香港的情況來說，總樓價的兩成作首期似乎是最低入場消費。
除非你找到低於400萬的樓，那麼以一成首期置業也不是夢。
但問題是，除了首期，置業的雜費也有很多，當中最常見的是：

1) 律師費

2)印花稅

3)經紀佣金

4)裝修、維修費用

另外，我們還需要因應成交的日子跟業主分攤當月的管理費，甚至是其他雜費。成交後，如有水標、電標、煤氣標需辦帳戶轉名，又要交一大堆按金。為安全起見，預留多一點預算是必須的。現在網上有很多置業預算計算機，可以概略計算置業成本，各位不妨參考。

下回先說說睇樓經過，希望我記得。