前輩的羨慕

前陣子跟一位前輩外出工作，在街上遇上另一位前輩，兩位前輩閒聊了一會就離開了。後來，前輩告訴我，剛遇上的那位前輩在公司十分得高望重，年屆六十經常掛退休在口邊，只是最高領導人不讓他退。不過，他在公司也只是打風流工，因為前輩在地產界打滾多年已有數個物業在手，語氣中透露無盡的羨慕。

 聽後我覺得有點奇怪。因為以我所知一同工作的這位前輩際遇和薪金也不見得差。前輩(應該)年屆五十，也是工作的管理層，薪金應在六萬以上。無子女、無寵物，也有物業在手，可能只是一個，但至少生活無憂。不過，最大的問題應該是未達到財務自由吧。近日他工作上諸多不順，有退下來的念頭，但為了生計還是撐下來了。他說過，即使自己不會手停口停，但現在退休還是少了保障。

他的話引起了我的興趣。我用最簡單的方法算算他的財政狀況是不是難以達到財務自由。這次我找來了2005年上市的建行0939作計算。

假設2005-2015年建行的平均股價是6元吧，以前輩的薪金來看，十年前應該也有約五萬吧，那麼每月買一手建行也只是6000元，應該能負擔的。這樣下來，每年增加12000股的話，2015年就有132000股。我找回AA stock資料，把2005-2015的股息都相繼輸入excel，得出這11年的純股息收入約是24萬多。

又假設這11年來前輩都沒動用這筆股息，直到現在2015年股市大跌時才把這24萬股息全數買入建行。以昨天收市價5.15計，股數可多增48353股。那麼到了2016年，股數再多增12000股的話，總股數就有192353股，每年可生股息約73094元。

現在我們來看看這11年的增長。以每股平均6元計，6000*12*11=792700。再假設到了2016年，建行的股價仍是5.15，以總股數192353股計算，帳面值是990617.95，11年的增長率是25.08%，也不算差。

可能有人會說，直到2016年每年才生73094元，怎樣達到財務自由？我們不要忘了，這只是一個粗略得不能再粗略的計算方法，有很多因素都是忽略了的：

1)      我假設前輩只是每月買一手建行，如果買兩手、三手呢？大家可以自行計算。

2)      以上算式假設2005-2015年建行的平均股價是6元，但建行最低曾經是2.35元，前輩會不會在低價時加碼買股？

3)      股價會不會突然上漲？如果上漲到一個不正常的地步，一下子全部賣出可獲利多少？

4)      2016年以後股息會不會線性上升？股息是否會繼續增加？

最重要的是，如果持續買入，複利所產生的效果是你難以想像的。

剛剛看了巴黎兄的新blog文：唔明跌市有乜好怕。

各位共勉之~